'Boîte en verre' un ajout pratique

Sep 19, 2023

A côté de Greenbanks, Randall House, sur Well Road à Douglas, est guidée à 1,25 M€ par Ed O'Donovan de Sherry FitzGerald O'Donovan

Well Road, Douglas, Cork

1,25 M€

Taille

225 m² (2 418 pieds carrés)

Chambres

5

Salles de bain

3

TEB

B1

BIEN, 'Randall' a survécu - et il est de retour, plus grand et meilleur que jamais. C'est chaleureux, cosy, fini au énième degré, et avec une extension "boîte en verre" à l'arrière, pour faire bonne mesure.

Désormais appelée Randall House (reflétant peut-être une montée en gamme après une refonte totale), les «os» de cette maison sont apparus dans ces pages en 2018, lorsqu'une maison des années 1980 sur trois quarts d'acre a fait la fente «Maison de la semaine».

À l'époque, nous nous demandions s'il survivrait et serait mis à niveau ? Ou être démoli et son terrain développé pour les maisons haut de gamme, compte tenu de son emplacement sur Well Road, juste à côté du nouveau projet de maison de niche, Greenbanks ?

La version précédente de Randall était une maison en briques rouges de quatre lits de 2 200 pieds carrés qui a été construite dans les années 80, remplaçant une maison familiale du même nom des années 1900 sur un terrain mature descendant vers l'estuaire de Douglas, entrée à 200 m du rond-point pivot de Well Road et Woodview.

En décembre 2018, la dernière version de Randall (Mark II ?) était guidée à 950 000 €. Le registre des prix le montre vendu 750 000 €, et les acheteurs étaient, semble-t-il, Jean O'Donovan et Daniel Finnegan de Better Built Homes, un couple qui a combiné des compétences en construction et en design d'intérieur sur plusieurs fronts, dans et autour de leur mauve natale, et de plus en plus dans la ville et ses environs.

Ils ont réalisé le projet de maisons de ville haut de gamme Mulberry, un développement de cinq grandes maisons de ville de « style londonien » sur Curraheen Road qui, par coïncidence, est arrivée sur le marché en décembre 2018, le même mois que la dernière version de « Randall » a également été mise en vente, et qui a attiré leur attention.

Il ne ressemble plus à l'incarnation précédente, assez clairement, et alors que la maison, Mark III, elle-même est plus grande maintenant à plus de 2 400 pieds carrés après l'ajout de son porche et de sa véranda, son terrain a rétréci, car les acheteurs ont obtenu un permis de construire pour une nouvelle maison unique, juste du côté du village de Douglas. Ce sera un super-dimensionné de 597 mètres carrés ou environ 6 300 pieds carrés, selon une conception de l'architecte basée à West Cork, Geraldine Coughlan.

Le site d'environ un demi-acre pour ce grand projet unique a maintenant été dégagé, mais la construction n'a pas encore commencé. Tout d'abord, la vente de Randall House, qui est devenue la maison familiale du couple, jusqu'à présent du moins.

La maison de cinq lits classée B1 est fraîchement répertoriée avec l'agent Ed O'Donovan de Sherry FitzGerald O'Donovan à Midleton, conjointement avec Ann O'Mahony du bureau de la ville de Cork de Sherry FitzGerald et elle est guidée à 1,25 million d'euros, renouvelée de haut en bas, y compris un nouveau toit et une isolation enveloppante.

Le double couple de commissaires-priseurs pourrait bien être évident pour ceux qui travaillent dans le secteur immobilier à Cork et dans les environs. La copropriétaire Jean O'Donovan – qui dirige sa propre entreprise de propriété et de location, Trading Places – est la sœur du commissaire-priseur SFO'D Edward, et ils sont la troisième génération dans le secteur de la vente aux enchères. Leur père était Michael O'Donovan Snr de deuxième génération, qui a créé quatre agences de franchise sous le nom de Sherry FitzGerald O'Donovan, à Mallow, Fermoy, Midleton et Carrigaline.

Michael O'Donovan snr est décédé des suites d'un accident il y a un an alors qu'il était en vacances en Espagne, et son fils, Ed, a ensuite repris le bureau de Midleton de l'entreprise familiale. Dire que la famille est ancrée dans la propriété est peut-être un euphémisme, et c'est même avant que Jean ne cimente son mariage avec le constructeur qualifié Daniel Finnegan.

En entrant dans leur dernier ouvrage aujourd'hui, Randall House, vous auriez du mal à trouver quoi que ce soit de visible du précédent Randall, à l'exception peut-être des emplacements des fenêtres, si complète est la refonte.

Il a une entrée légèrement en retrait sur Well Road juste à côté de Greenbanks, avec un portail électrique qui peut être déclenché à l'avance pour s'ouvrir par téléphone portable, avec un nouveau mur haut tout autour de son site d'environ 0,2 acre, maintenant clairement délimité par rapport à l'équilibre des terrains de 0,75 acre qu'il commandait autrefois et où de grands projets sont en cours pour que l'unique suive "par-dessus le mur".

Une allée bordée de copeaux a de la place pour plusieurs voitures au-delà de la pelouse avant fermée, avec de grandes quantités de pavage en calcaire de qualité agissant alors comme une `` jupe '' entourant la maison et ses patios, habilement aménagés par Jodie Lane, tandis que l'aménagement paysager au périmètre est crédité à Paul Murphy d'Abbey Landscaping, tous prenant racine avec des zones de pelouse à l'avant et à l'arrière.

Il y a un nouveau toit, et sous celui-ci, les murs extérieurs de la propriété ont été complètement isolés par Grainger Energy Insulations, la preuve en est la douceur et l'épaisseur accrue des murs, en particulier autour des fenêtres, avec des vitrages disposés via Helen O'Callaghan de Munster Joinery.

L'entrée du porche, flanquée de fenêtres pleine hauteur de chaque côté de la porte, a un toit plat, en fibre de verre durable, avec un fronton en doucine moulé offrant un clin d'œil au design classique, et la même finition en doucine (réalisée par Passive Sills à Youghal) est encore plus efficace sur le contour du toit plat en fibre de verre similaire au-dessus de la salle de soleil ajoutée.

Le ton et la qualité de l'intérieur sont définis dès le départ à l'entrée, avec un hall central et des pièces à gauche et à droite, via des portes coulissantes escamotables, tandis que la même finition de parquet en chêne d'ingénierie (provenant d'Espagne) s'étend sur la majeure partie du rez-de-chaussée.

À gauche se trouve un salon à double aspect, luxueux, avec un grand poêle à bois dans une cheminée avec un stockage de bûches en dessous, et il y a un grand écran de télévision au-dessus. La pièce de bonne taille a probablement été formée de deux salles de réception plus petites étant donné le profil du toit avec poutre, tandis que la corniche du plafond est de Capital Mouldings à Douglas.

De l'autre côté du couloir, avec ses boiseries et ses moulures, se trouve la cuisine/salle à manger/salon en forme de L, avec la cuisine à gauche, la grande table à manger est au lien et la véranda supplémentaire, d'environ 15' par 14', est le salon lumineux et décontracté. D'orientation principalement sud-est, elle est entièrement vitrée, sur trois côtés, avec deux grandes vitres à gauche et à droite puis une grande porte coulissante au fond, ouvrant sur un patio dallé de pierre calcaire.

Les plafonds de la cuisine/salle à manger d'origine sont, encore une fois, recouverts d'une corniche et une porte coulissante ou escamotable astucieusement reflétée s'ouvre pour révéler une grande buanderie avec laveuse et sécheuse AEG à un niveau intermédiaire ; super efficace et ergonomique, et facile sur le dos pour celui qui est chargé

avec s'occuper de la lessive.

Les unités et l'îlot de la cuisine sont élégants, avec l'îlot et les crédences recouverts de quartz, et les appareils comprennent une plaque de cuisson à induction AEG plate, deux fours AEG, un réfrigérateur de garde-manger intégré et un congélateur de garde-manger Liebherr.

Également au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve une salle de bain de haute qualité, avec des sanitaires et du carrelage de Delforno, et desservant deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux doubles.

Un escalier à balustres en verre et tapissé (tapis de l'entreprise de Cork établie de longue date, Sless) mène à un premier étage reconfiguré, avec des chambres à coucher réduites à trois chambres pour créer une suite principale spacieuse, avec des rangées de rangements / peignoirs et un dressing, tandis qu'il y a également accès à un grand grenier recouvert de parquet et de moquette sous le nouveau toit pour un stockage supplémentaire.

La salle de bains privative avec baignoire et douche séparée de style pluie, avec des accessoires noirs tendance, ajoute à l'ambiance de la suite de l'hôtel.

Toute la maison est clairement en ordre, faite au dernier centimètre carré, au-dessus de la norme de la maison témoin (les étagères sont pleines de livres de design et de noms de marques et de biographies familiers) et il est entendu que les familles qui déménagent et qui aiment vraiment le look peuvent faire des offres sur des meubles particuliers et d'autres articles qui ont déjà été fabriqués à la maison. Ou, ils peuvent choisir de recommencer avec leurs propres choix personnels, sachant que la maison elle-même a été mise à jour avec ses nouveaux radiateurs, sa nouvelle chaudière, son système de chauffage contrôlé par application téléphonique et ses contrôles d'accès, ainsi que sa cote B1.

Outre la superbe finition haut de gamme, l'emplacement de Well Road est l'autre facteur clé de Randall House quant à la qualité de ses ventes.

Différents côtés de Well Road et Woodview adjacent ont vu des prix très élevés payés à la fois pour les maisons finies et pour les sites / démontages.

Le résultat solide le plus proche de Randall est pratiquement sur le mur latéral / arrière, où les Greenbanks n ° 4 classés A d'environ 2 600 pieds carrés se sont vendus l'année dernière pour un montant record de 1,47 million d'euros, soit 250 000 € par rapport à son guide initial de 1,2 million d'euros.

À Woodview, près du rond-point de Well Road, une maison de style château français de 10 000 pieds carrés a été construite pour remplacer une maison des années 1920 appelée Curraghbeg sur 1,5 acre, qui s'est vendue 2,4 millions d'euros en 2015.

De l'autre côté de la route, près du rond-point, une pièce unique contemporaine, pointue et angulaire, avec des panneaux noirs et de superbes finitions en cuivre, vient de terminer la construction sur le site d'un autre démontage, un bungalow appelé Vermar qui s'est vendu en 2019 pour 475 000 €, tandis qu'un nouvel exploitant de café vient de reprendre l'ancien café GoGos à 250 m de la porte d'entrée de Randall House.

Toutes les commodités de Douglas sont à la porte, avec des écoles à quelques pas, le parcours de golf de Mahon est au-dessus de la colline et des courts de tennis près du village, et avec Mahon à quelques pas, que ce soit pour faire du shopping, un bureau, un service médical ou des promenades.

Beaucoup de choses ont changé dans l'arrière-pays aisé depuis que le premier Randall a fait surface ici il y a près d'un siècle et maintenant, chez Mark III, il a lui aussi évolué avec le temps, à l'épreuve du temps.

VERDICT : Qui ne veut pas d'une véranda privée comme celle que l'on voit ici ?

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