L'ultra énergie de Portland

Jan 21, 2024

Tad et Maria Everhart ont passé 10 ans à rendre leur maison de 1997 au sud-est de Portland plus éconergétique et confortable. Ils ne l'ont pas modernisé, ils disent qu'ils l'ont "futuré" en adaptant les normes de construction des maisons passives pour rendre leur maison désormais entièrement électrique étanche à l'air.

"Nous avons bénéficié d'un plus grand confort et d'une meilleure qualité de l'air intérieur tout en réduisant de 62 % la consommation totale d'énergie de nos ménages", déclare Tad Everhart.

Selon l'organisation à but non lucratif Passive House Northwest, un groupe dédié à la construction à haute performance, les nouvelles structures construites selon les normes rigoureuses de la "maison passive" peuvent utiliser 80 à 90 % d'énergie en moins pour le chauffage et la climatisation.

Les objectifs : Pas de points faibles dans l'enveloppe du bâtiment, des températures confortables toute l'année et des coûts d'énergie réduits.

Dans les maisons passives, l'isolation continue réduit les pertes et les gains de chaleur, l'étanchéité à l'air évite les courants d'air et les problèmes d'humidité, et la ventilation continue améliore la qualité de l'air. Les fenêtres à triple vitrage captent la chaleur solaire en hiver tandis qu'un ombrage soigneusement sélectionné la bloque en été.

Les maisons zéro énergie, celles qui consomment moins d'énergie qu'elles n'en produisent, utilisent également des panneaux solaires pour alimenter les appareils électriques, le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur ainsi que le chauffage de l'eau.

Des performances ultra-élevées ne signifient pas des dépenses ultra-élevées. Scott Kosmecki de l'entreprise de conception-construction de Portland Hinge-Build affirme que les améliorations peuvent ajouter de 2 à 10 % aux coûts de construction, selon la taille et les finitions de la maison. Doubler la quantité d'isolation n'est pas un facteur budgétaire, ajoute-t-il.

Des économies sont réalisées au fil du temps, mais les avantages sont immédiats. "Les bâtiments sont si bien isolés que si vous perdiez l'électricité, votre maison resterait à une température constante", explique Kosmecki, qui n'a pas encore allumé le chauffage de sa maison super isolée à Sellwood.

De plus en plus de maisons passives sont construites alors que les promoteurs et les acheteurs de maisons cherchent des moyens de réduire leur empreinte carbone. En 2016, Passive House Northwest a produit un livre en ligne gratuit avec près de 45 exemples dans l'Oregon et Washington.

Voici votre chance d'en savoir plus : vous pouvez vous promener dans des maisons et des maisons en rangée neuves et rénovées construites à Portland selon les normes des maisons passives du vendredi 8 novembre au dimanche 10 novembre. La visite gratuite et autoguidée fait partie des Journées internationales de la maison passive.

La maison unifamiliale rénovée des Everharts au 539 SE 59th Court sera ouverte de 11 h à 17 h le vendredi et de 13 h à 17 h le samedi et le dimanche. Garez-vous sur le sud-est de Stark. Les groupes de 10 personnes ou plus doivent appeler le 503-239-8961 à l'avance.

Au cours des 10 dernières années, la famille de quatre personnes a consommé environ 77 000 kWh de moins qu'avant la reconstruction de l'enveloppe (lisez les détails dans l'essai ci-dessous).

Kosmecki de Hinge-Build vient de terminer une belle maison compacte au 8425 SE 8th Ave. qui sera ouverte de 13 h à 15 h le samedi 9 novembre et les autres jours sur rendez-vous ([email protected] ou 503-705-7761).

Le concepteur a orienté la maison pour tirer parti de la lumière naturelle – l'énergie solaire « gratuite », il l'appelle. Les panneaux solaires contribuent également à créer suffisamment d'énergie pour recharger la maison tout électrique et la voiture électrique du propriétaire toute l'année.

Rob Hawthorne et Bart Bergquist de PDX Living, qui conçoivent et construisent uniquement des maisons passives depuis 2009, participent également aux Journées internationales de la maison passive.

Ils ouvriront leur dernier projet encore inachevé, deux maisons en rangée dans le nord-est de Portland, et expliqueront comment ils ont créé des maisons à consommation énergétique nette zéro sur de petits terrains intercalaires orientés vers l'ouest.

Étant donné que l'orientation au sud n'était pas une option, l'angle du toit a été optimisé pour la production solaire avec un système photovoltaïque de 5,4 kW et les fenêtres orientées à l'ouest ont alimenté l'ombrage extérieur pour éviter la surchauffe, explique le constructeur-développeur Hawthorne.

Les maisons en rangée, situées au 620 et 622 NE 61st Place, seront ouvertes de 9 h à 15 h le vendredi 8 novembre et de 9 h à 13 h le samedi 9 novembre. Hawthorne et Bergquist seront sur place vendredi, et Bergquist sera là samedi pour répondre à toutes les questions sur le projet et les systèmes – mécaniques, électriques, plomberie – qui sont visibles puisque les murs sont toujours ouverts.

La première maison passive de PDX Living se trouve à côté des maisons en rangée. La CoreHaus 2010 de la société a été la première maison passive certifiée de la ville et la TrekHaus 2012 à Sunnyside est une maison de ville à consommation énergétique nette zéro et le premier duplex de maison passive aux États-Unis, explique Hawthorne.

Les deux nouvelles maisons de ville seront achevées d'ici le printemps 2020 et mises en vente dans les 500 000 $. Une unité a trois chambres à coucher, 2,5 salles de bain et environ 1 800 pieds carrés d'espace de vie. L'autre unité a deux chambres à coucher, deux salles de bain, environ 1 350 pieds carrés et un garage simple. Pour plus d'informations, [email protected] ou 503-389-0754.

Tous les types de bâtiments peuvent répondre à la norme maison passive, mais ils partagent ces caractéristiques :

--Janet Eastman | 503-294-4072

[email protected] | @janeteastman

Visitez d'anciennes et de nouvelles maisons à énergie zéro qui produisent plus d'énergie qu'elles n'en consomment

Promenez-vous dans une douzaine de maisons vertes de Portland, de celles nouvellement construites à celles rénovées pour minimiser l'empreinte carbone de leur consommation d'énergie, lors de Goal Zero Tour 2019 le samedi 19 octobre.

Nous avons demandé à Tad et Maria Everhart d'écrire un essai sur leur rénovation de 10 ans pour moderniser leur maison de 1997 afin d'atteindre les normes de la maison passive.

Greta Thunberg, la célèbre militante écologiste suédoise de 16 ans, et nos camarades grévistes du climat demandent aux adultes, en particulier aux parents, "Fais quelque chose !" Quelque chose maintenant. Pas seulement des mots, mais des actions. Plus que de simples plans pour l'avenir et des échéances lointaines.

Nous prenons des mesures. Nous avons réduit d'environ 80 % l'empreinte carbone de notre chauffage domestique.

Notre propre parcours d'action climatique a commencé il y a un peu plus de 10 ans lorsque nous avons commencé à remodeler notre maison selon la norme de la maison passive.

Nous espérions être terminés en quelques mois, mais comme de nombreux projets de construction au milieu de vies occupées, le nôtre s'est étendu sur des années.

Une décennie après avoir commencé, nous regardons nos enfants dans les yeux en sachant que nous avons réduit autant que possible l'empreinte du réchauffement climatique de notre maison.

L'une de nos premières étapes le 12 septembre 2009 a été de retirer notre fournaise au gaz, convaincus que nous pouvions chauffer notre maison passive avec un petit radiateur électrique pas plus gros qu'un sèche-cheveux.

Et puis reconstruit l'enveloppe extérieure de notre maison : réduction des fuites d'air à 85 %, installation d'un nouveau système de ventilation, super-isolation des murs et installation de nouvelles fenêtres avec les meilleures performances thermiques disponibles.

Notre système de ventilation souffle en continu de l'air filtré de l'extérieur dans notre salon, notre salle à manger et nos chambres. Et évacue l'air vicié de notre cuisine et de nos salles de bain.

En hiver, la chaleur de l'air vicié sortant est transférée à l'air frais et plus frais entrant sans que les deux flux d'air ne se touchent ou ne se mélangent. C'est la "ventilation à récupération de chaleur". Il est courant dans les meilleurs bâtiments commerciaux et maintenant largement utilisé même dans les maisons unifamiliales et les appartements en Europe. Bien qu'il soit le plus important en hiver, il fournit également un "refroidissement gratuit en été". La chaleur de l'air frais chaud est transférée à l'air vicié plus frais expulsé de la maison.

Ces travaux ont coûté environ 100 000 $, principalement parce que nous employions plusieurs menuisiers à 25 $ de l'heure. Les fenêtres performantes étaient beaucoup plus chères (17 000 $) qu'aujourd'hui, alors que plus de 50 entreprises les offrent. Notre système de ventilation d'Europe ne coûte que 2 500 $ en pièces et 2 000 $ en main-d'œuvre d'installation. Garth Everhart, le frère de Tad, est un entrepreneur général et a donné de son temps.

Après que les charpentiers aient fait le gros travail de reconstruction des murs et du toit, nous avons pris le relais. En 2010-2011, nous avons soigneusement scellé les fuites entre les chambres du deuxième étage et le grenier. Et puis, nous avons ajouté 24 pouces d'isolant en papier déchiqueté ("cellulose") au-dessus des 12 pouces d'isolant en fibre de verre d'origine.

Plus tard, nous avons ré-isolé notre rez-de-chaussée avec 15 pouces d'isolant en polystyrène. Nous quatre, la sœur et la mère de Tad, et des amis, avons réalisé 100 % du travail. La mousse de polystyrène et les produits d'étanchéité sont suffisamment légers pour que quiconque puisse les installer s'ils travaillent avec soin. Et ils ne coûtent que 3 000 $.

L'année suivante, 2011-2012, nous avons embauché des menuisiers de finition pour installer des garnitures isolantes autour de l'intérieur et de l'extérieur des cadres de fenêtres, améliorant encore les fenêtres. Les matériaux coûtaient 2 000 $, mais la menuiserie ne coûtait que 2 000 $.

Enfin, en 2012-2013, nous terminons la couverture thermique de notre maison en installant des panneaux de polystyrène et de mousse de verre à l'extérieur de la fondation de béton de la maison. Les étudiants aident à pelleter le sol, mais encore une fois, avec l'aide de la famille élargie et des amis, nous faisons presque tout le travail. Les matériaux coûtent 2 000 $. Des étudiants du Collège ont aidé à l'excavation puis au remblayage pour 1 000 $.

Performances thermiques en chiffres :

Cependant, les chiffres ne racontent pas toute l'histoire. Nous apprécions le confort suprême des températures uniformes, sans points froids et sans courants d'air. Un bonus supplémentaire : une isolation épaisse étouffe même les bus Tri-met qui tirent leurs moteurs, sirènes, camions à ordures, trafic et autres bruits de la ville.

La performance thermique des murs, du toit et du rez-de-chaussée de notre maison s'étant considérablement améliorée, nous avons fait une pause dans l'efficacité énergétique pour améliorer l'atmosphère intérieure en engageant des menuisiers pour installer des marches d'escalier en chêne préfinies et des bibliothèques sur mesure dans notre salle familiale. Nous avons repeint tout l'intérieur de la maison dans des pastels chauds.

Depuis que nous avons terminé le travail difficile, coûteux et en grande partie invisible de serrage, de ventilation et d'isolation de notre maison, nous avons bénéficié de finitions plus faciles et moins coûteuses.

Au cours de notre rénovation, nous avons déplacé notre sécheuse à gaz de notre maison vers notre garage attenant parce que vous ne pouvez pas garder l'air humide d'une sécheuse dans votre maison dans notre climat doux et humide, mais en même temps, une sécheuse conventionnelle à évacuation a déplacé trop d'air par l'évent et a perturbé la ventilation équilibrée. Nous aurions à compenser cet air avec de l'air frais plus frais de l'extérieur. Et la sécheuse gaspille toute la chaleur qu'elle produit.

En 2014, nous avons installé une armoire à linge et offert notre sèche-linge. L'air chaud et humide sortant de l'armoire de séchage des vêtements s'écoule dans notre système d'évacuation où il aide à réchauffer l'air entrant sans se mélanger avec lui. Ainsi, le séchage d'une charge de vêtements fonctionne comme le proverbial sèche-cheveux Passive House qui peut fournir toute la chaleur dont notre maison a besoin pendant de nombreuses journées d'hiver.

En été, nous alignons les vêtements secs et utilisons l'armoire de séchage sans son radiateur. Il est également beaucoup plus facile sur tous les vêtements et peut sécher les vêtements délicats sans les endommager car il ne culbute pas les vêtements, mais fait simplement circuler de l'air chaud dans le placard où ils sont suspendus.

Avec notre sécheuse à gaz disparue, nous avons décidé d'abandonner un autre appareil à gaz qui introduisait occasionnellement du monoxyde de carbone mortel, notre cuisinière/four à gaz. Bien que le gaz brûle proprement sur les brûleurs de la cuisinière, le four déclenche toujours notre moniteur de CO. Après avoir ajouté un circuit électrique, nous avons installé une cuisinière à induction avec four à convection.

Au fil des ans, nous avons resserré notre ceinture énergétique de plusieurs manières mineures : conversion à 100 % de lumières LED, minuteries de remontage pour bon nombre de ces lumières, aérateurs de robinet à faible débit, stores thermiques à l'intérieur de nos fenêtres haute performance et autres ajustements mineurs.

Notre chauffe-eau était le dernier gros consommateur d'énergie dans notre maison après avoir coupé le chauffage des locaux. Même s'il était à haut rendement, nous savons que nous devons commencer à déconnecter les appareils à gaz et obtenir "BC - au-delà de la combustion".

Nous avons accueilli une nouvelle technologie dans notre maison, une technologie que nous attendions depuis 2009 : le chauffe-eau à pompe à chaleur japonais "EcoCute" qui utilise du dioxyde de carbone à haute pression pour collecter et concentrer la chaleur de l'air, puis transférer la chaleur dans l'eau.

Cette technologie remarquable est devenue disponible en Amérique du Nord en 2012, et nous avons eu la chance d'en obtenir une en 2016.

EcoCute est la technologie de chauffe-eau la plus efficace au monde. Une unité d'électricité produit de deux à cinq unités d'eau chaude à 150 degrés selon la température de l'air dont elle recueille la chaleur. La charge de chauffage de notre maison passive est si faible que notre chauffe-eau Sanden produit à lui seul non seulement toute notre eau chaude, mais également suffisamment de chaleur excédentaire pour garder notre maison au chaud.

Notre Sanden correspondait parfaitement à notre maison passive. En réduisant au minimum nos besoins en chaleur, un seul petit appareil assure à la fois nos douches chaudes et notre salon confortable.

Enfin, l'étape la plus facile consiste à remplacer les appareils en panne par de nouveaux modèles plus efficaces. Comme ils ont échoué, nous avons remplacé notre laveuse, lave-vaisselle et micro-ondes par certains des appareils ENERGY STAR les plus efficaces.

Et bien que nous n'ayons pas d'eau chaude solaire ou de panneaux photovoltaïques, nous bénéficions d'une électricité produite à 100 % de manière renouvelable à partir de PGE pour un petit coût supplémentaire.

– Tad et Maria Everhart

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