La maison de 2,6 millions de dollars de Tournament Hills à Las Vegas a un design contemporain - PHOTOS

Jan 30, 2024

Le design moderne et contemporain de la maison du Dr Lionel Handler située dans le quartier à prédominance toscane de Tournament Hills lui donne un avantage sur le marché immobilier en constante évolution.

Le design moderne et contemporain de la maison du Dr Lionel Handler située dans le quartier à prédominance toscane de Tournament Hills lui donne un avantage sur le marché immobilier en constante évolution.

"Ce qui rend cette maison unique dans une communauté du Vieux Monde comme Tournament Hills, c'est son design contemporain", a déclaré Robert Bero, propriétaire de Chateau Development. "Cela reflète la direction que prend le marché, et c'est vraiment à l'avant-plan. Cela le rend spécial."

Situé au 1408 Iron Hills Lane, Handler vit dans ce prestigieux quartier de Summerlin depuis un peu plus d'un an, un quartier fréquenté par d'anciens présidents et des stars du Temple de la renommée sportive.

"Tournament Hills est l'un des quartiers les plus impressionnants où vivre", a déclaré Handler. "Vous n'avez pas l'impression d'être à Las Vegas. De tous les quartiers où j'ai vécu, je dirais que Tournament Hills est de loin mon préféré."

Handler a récemment mis en vente sa maison entièrement rénovée de six chambres et six salles de bains de 6 143 pieds carrés à 2,6 millions de dollars. La propriété est répertoriée par Ivan Sher, courtier et partenaire de Shapiro &Sher Group, Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties.

"C'est ce qui se passe dans ces types de communautés", a déclaré Sher. "Ils arrivent et rénovent la maison ou la démontent complètement jusqu'aux poteaux et créent un tout autre look."

Handler est le troisième propriétaire de la propriété. Selon les archives publiques, Michael Mall et Margaret Ortiz étaient les anciens propriétaires.

"Tournament Hills est un nom fort", a déclaré Sher. "Certaines des personnes les plus riches du pays vivent ici. Il a une excellente réputation."

Dermatologue à temps plein, la passion de Handler pour l'immobilier l'a amené à construire et à vendre quatre maisons personnalisées et à en rénover six autres dans des quartiers prestigieux tels que Red Rock, Canyon Fairways, Eagle Hills et The Ridges.

"J'adore ça", a déclaré Handler à propos de l'immobilier. Il aime rénover ou construire une maison toutes les quelques années.

"Dans une autre vie, je serais dans l'immobilier. Même quand j'étais enfant à Manhattan, mes parents se promenaient dans Park Avenue et regardaient les immeubles. J'étais obsédé par l'immobilier même quand j'étais enfant."

Pour son dernier projet, Handler a ciblé le quartier de Tournament Hills en 2012. Il y a découvert une maison qui avait été négligée et était sur le point d'être saisie.

"C'était un gâchis total", a déclaré Handler. "L'ancien propriétaire n'y avait rien fait depuis des années."

Voyant le potentiel, Handler a acheté la maison et a embauché Bero comme entrepreneur général pour superviser la rénovation d'environ 800 000 $.

"Il était l'un des premiers constructeurs à avoir construit plusieurs maisons à Tournament Hills", a déclaré Handler. « Il connaissait bien le quartier.

Au cours de ce projet de rénovation d'environ huit mois, Handler a choisi de vider l'intérieur de la maison, en enlevant tous les revêtements de sol jusqu'aux fondations en béton. Bero a joué un rôle déterminant dans la plupart des plans d'étage intérieurs et des refontes.

"Le plan d'étage est maintenant complètement ouvert", a déclaré Bero à propos de la maison qui avait à l'origine une série de ce qu'il appelait des murs en nid d'abeille. "Nous avons pris la décision de commencer à abattre des murs non porteurs et de voir où cela nous menait. Chaque mur tombait, vous disiez:" Je peux respirer ". Beaucoup de décisions sont prises pour vous parce que cela devient tellement évident."

Une porte pivotante de 10 pieds avec des plafonds de 24 pieds crée une grande entrée dans la maison. L'escalier, situé à l'origine dans l'entrée, a été déplacé afin que la vue sur la cour arrière ne soit pas obstruée.

La petite cuisine a été agrandie et conçue en pensant au chef. Il dispose d'appareils électroménagers ultramodernes, d'un îlot conçu sur mesure et d'un bar séparé pour le petit-déjeuner.

"La cuisine d'origine était très petite", a déclaré Bero. "Ce n'était pas du tout fonctionnel."

Les armoires en bois d'aulne teinté d'acajou foncé sur des comptoirs en quartz blanc avec des bords en cascade offrent un attrait moderne grâce au contraste saisissant.

"On dirait que le comptoir déborde du bord et tombe sur le sol", a déclaré Bero à propos des bords de la cascade. "C'est le même matériau sur le côté que sur le dessus."

Le sol en carreaux de porcelaine sombre au niveau principal imite l'apparence de l'ardoise contrastée par des murs d'un blanc éclatant qui définissent davantage l'attrait contemporain de toute la maison.

"Vous pouvez voir ce qu'il a fait", a déclaré Sher. "Moins c'est plus, très minimaliste avec des murs blancs et des lignes épurées."

Une grande salle à manger et salle familiale avec foyer au gaz est adjacente à la cuisine. De grandes fenêtres et des plafonds de 10 pieds permettent à des flux de lumière naturelle de pénétrer dans l'espace aéré et expansif.

"Cette maison particulière a un concept de chambre double", a déclaré Sher. "Où vous avez cette grande pièce avec salon et salle à manger mais ouverte sur la salle familiale de l'autre côté juste à côté de la cuisine."

Un bureau vitré offre les seuls murs de la zone de vie principale de la maison. Les luminaires personnalisés reflètent une déclaration artistique pour améliorer le design moderne.

Deux des six chambres du rez-de-chaussée sont considérées comme des suites, chacune avec sa propre salle de bain privée et son dressing. Deux chambres à l'étage disposent de dressings et partagent une salle de bain.

Les doubles portes s'ouvrent sur une grande suite parentale privée avec un grand dressing et une salle de bain privée. Une grande baignoire circulaire en fibre de verre encastrée dans une plate-forme de marbre est le point central de la pièce. Une douche en marbre assortie et deux vanités créent une expérience de type spa. La lumière naturelle pénètre dans la pièce à partir d'une fenêtre de balcon privée à côté de la baignoire.

La passerelle entre la chambre principale et le loft a été refaite pour ouvrir les vues du niveau supérieur au niveau inférieur.

"C'était une monstruosité", a déclaré Bero à propos du système de main courante qui se trouvait sur la passerelle. « Nous avons dû tout refaire.

L'extérieur a été entièrement rénové avec un nouvel aménagement paysager conçu et installé par Vantage Landscaping. Plusieurs grands pins entourant le terrain de sport ont été abattus.

Bero a restructuré la terrasse autour de la piscine pour assurer un bon drainage tandis que la piscine et le spa ont été mis à jour avec de nouveaux plâtres et carreaux.

"C'était une excellente occasion de ramener une maison en difficulté et de la rendre actuelle et à la mode dans l'un de nos quartiers les mieux établis", a déclaré Bero.

Entourant le célèbre parcours de golf privé du Tournament Players Club, Tournament Hills est une communauté gardée avec environ 132 maisons personnalisées construites entre 1993 et ​​2001.

Les maisons personnalisées de la communauté, développées sur des terrains d'un acre, vont de 3 528 pieds carrés à plus de 21 000 pieds carrés. De nombreux domaines ont des caractéristiques design telles que des cuisines gastronomiques, des entrées de service et une technologie intelligente. Selon Sher, les maisons commencent dans les 900 000 $ et atteignent plusieurs millions.

Construit par Howard Hughes Corp. en partenariat avec le PGA Tour, le TPC Summerlin a ouvert ses portes en 1991, suivi du Clubhouse un an plus tard. L'architecte Bobby Weed et le consultant des joueurs du TOUR Fuzzy Zoeller ont conçu le projet.

"C'est une oasis dans le désert", a déclaré Lee Smith, directeur général de TPC et directeur du golf, à propos des 140 acres de couverture de gazon. "De plus, nous sommes l'un des 45 terrains de golf sur 15 000 du pays à accueillir un événement PGA TOUR."

Selon Smith, le parcours a accueilli plusieurs golfeurs célèbres, d'anciens présidents et des sportifs du Temple de la renommée. Constamment élu meilleur parcours de golf de Summerlin et de Las Vegas, TPC Summerlin célèbre cette année son 25e anniversaire. Pour commémorer l'événement en mai, TPC a organisé l'inauguration d'un nouveau centre de style de vie de plusieurs millions de dollars. Le Centre offre un espace de remise en forme de 2 000 pieds carrés, des courts de tennis, une aire de jeux pour enfants et une salle de club ainsi qu'une cuisine à service complet.

Des rénovations au pavillon sont prévues au cours des 10 prochains mois.

"Le club-house a subi de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment les vestiaires, la terrasse extérieure, le mobilier d'intérieur et la boutique de golf", a déclaré Smith. "Nous prévoyons des travaux de rénovation supplémentaires à l'entrée principale et au bar/lounge."